teamleider dagelijks onderhoud – woCom

jouw uitdaging bij woCom.

Dagelijks onderhoud vormt een cruciale schakel binnen het vastgoedbeheer van woCom. Het is direct van invloed op de kwaliteit van wonen en de tevredenheid van huurders. Binnen woCom wordt gewerkt aan verdere professionalisering, uniformiteit in werkwijzen en een duidelijke positionering van team. Daarom is gekozen om de organisatie te versterken met een Teamleider Dagelijks Onderhoud.

In deze functie ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en coaching van het team opzichters. Je brengt structuur aan in de werkzaamheden, bewaakt processen en zorgt voor heldere en eenduidige afspraken. Je vertaalt organisatiedoelen naar de dagelijkse praktijk en ondersteunt het team bij complexe technische en organisatorische vraagstukken. Daarbij ben je zichtbaar, benaderbaar en stuur je actief op samenwerking, kwaliteit en continu verbeteren. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenwerking met de twee aannemers en bewaak je de kwaliteit, voortgang en gemaakte prijsafspraken.

Je geeft leiding aan een team van 8 opzichters en werkt nauw samen met de overige Teamleiders en collega’s uit andere disciplines binnen de organisatie.

jouw taken omvatten onder andere.

• Dagelijkse aansturing en coaching van het team van 8 opzichters.
• Verantwoordelijk voor het opstellen, uitvoeren en bewaken van de onderhoudsbegroting.
• Analyseren van managementinformatie, signaleren van afwijkingen en daar waar nodig bijsturen.
• Zorgen voor structuur, eenduidige werkprocessen en heldere afspraken binnen het team.
• Begeleiden van medewerkers in hun ontwikkeling.
• Fungeren als inhoudelijk aanspreekpunt bij complexere casussen.
• Evalueren van de samenwerking met de twee vaste aannemers en bewaken van kwaliteit, voortgang en prijsafspraken.
• Integraal samenwerken met collega-teamleiders, manager vastgoed en andere afdelingen zoals Wonen en Financiën.
• Signaleren van knelpunten en actief bijdragen aan verbeteringen in processen en samenwerking.

dit breng je mee.

• HBO werk- en denkniveau, in een bouwkundige, technische of bedrijfskundige richting.
• Ervaring in onderhouds- en beheerprocessen binnen vastgoedbeheer.
• Ervaring met het aansturen van een team óf de duidelijke ambitie om deze stap te maken.
• Je staat stevig in je schoenen en weet om te gaan met verschillende persoonlijkheden en belangen.
• Een coachende, mensgerichte leiderschapsstijl gecombineerd met besluitvaardigheid.
• Analytisch vermogen en oog voor verbeteringen in processen en samenwerking.

dit mag je verwachten.

• Een salaris van € 5.098,- tot € 6.890,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek (schaal K).
• 4% eindejaarsuitkering.
• 218,6 vakantie-uren (o.b.v. een fulltime dienstverband).
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden: goed pensioen, ruim verlof, vitaliteitsbudget van €250,- netto per jaar, en gezellige personeelsuitjes.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Hybride werken, inclusief laptop, telefoon en thuiswerkfaciliteiten.

over de organisatie.

woCom is een woningcorporatie met hart voor mensen. Al meer dan honderd jaar zorgen ze ervoor dat iedereen fijn kan wonen in de regio. Met zo’n 90 medewerkers bouwen, beheren en verhuren ze sociale huurwoningen in Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren, samen goed voor zo’n 8.500 woningen. Bij woCom doen ze het samen: met huurders, collega’s en partners. Betrokken, verantwoordelijk en met oog voor de toekomst. Sluit je aan bij woCom en maak samen met hen het verschil.

solliciteren.

Wil jij als Teamleider Dagelijks Onderhoud bijdragen aan de maatschappelijke missie van woCom? Solliciteer direct via de button hiernaast en word onderdeel van het team.